3 Square Emile Bohuon, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Emile Bohuon, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Square Emile Bohuon, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 99 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Emile Bohuon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Emile Bohuon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Emile Bohuon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Emile Bohuon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Emile Bohuon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Emile Bohuon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Emile Bohuon dans son marché local
Prix du 3 Square Emile Bohuon par rapport à la voie
Sur Square Emile Bohuon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 3 Square Emile Bohuon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Emile Bohuon par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Emile Bohuon se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -9.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 3 Square Emile Bohuon à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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