20 Boulevard de la Gare, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de la Gare, 35150 Corps-Nuds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Corps-Nuds à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 390 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0786 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Kildare à 240 mètres
- - Corps-Nuds à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 86 mètres
Ventes au 20 Boulevard de la Gare
Une vente a été recensée au 20 Boulevard de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 20 Boulevard de la Gare se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de la Gare par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de la Gare se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Corps-Nuds et 3.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de la Gare à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de la Gare est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corps-Nuds a augmenté de 13.59 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 867 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
