23 Boulevard de la Gare, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°20 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Gare, 35150 Corps-Nuds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Corps-Nuds à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0837 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0833 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 190 mètres
- - Corps-Nuds à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 23 Boulevard de la Gare se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Gare par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Gare se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Corps-Nuds et 3.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Gare à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Gare est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corps-Nuds a augmenté de 13.59 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 867 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
