3 Rue de Janzé, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Janzé, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Janzé, 35150 Corps-Nuds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Corps-Nuds à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Kildare à 116 mètres
- - Corps-Nuds à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 121 mètres
Ventes au 3 Rue de Janzé
Les 3 ventes au 3 Rue de Janzé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Janzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Janzé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Janzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Janzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Janzé dans son marché local
Prix du 3 Rue de Janzé par rapport à la voie
Sur Rue de Janzé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 3 Rue de Janzé se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Janzé par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Janzé se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Corps-Nuds et 9.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Janzé à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Janzé est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corps-Nuds a augmenté de 13.59 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 867 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
