4 Square le Fresche, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square le Fresche, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square le Fresche, 35150 Corps-Nuds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Corps-Nuds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Kildare à 257 mètres
- - Corps-Nuds à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square le Fresche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square le Fresche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square le Fresche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Square le Fresche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square le Fresche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square le Fresche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square le Fresche dans son marché local
Prix du 4 Square le Fresche par rapport à la voie
Sur Square le Fresche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 4 Square le Fresche se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square le Fresche par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square le Fresche se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Corps-Nuds et 15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square le Fresche à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 4 Square le Fresche est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corps-Nuds a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 867 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
