2 Avenue Albert Caquot, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert Caquot, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°1 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Albert Caquot, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert Caquot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert Caquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert Caquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert Caquot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Caquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Caquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert Caquot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert Caquot par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Caquot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 2 Avenue Albert Caquot se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert Caquot par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Albert Caquot se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Dinard et 88.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 550 € au 2 Avenue Albert Caquot à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 714 € en assurant vous-même les visites, ou 3 357 € si le professionnel les prend en charge.
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