Rue des Cognets, 35800 Dinard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cognets, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 4 408 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cognets dans son marché local
Prix Rue des Cognets par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cognets se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Dinard et 60.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cognets à Dinard
Le loyer moyen estimé Rue des Cognets est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cognets
Les ventes enregistrées Rue des Cognets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cognets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1295 mètres
- - Collège Le Bocage à 1644 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3026 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1304 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cognets
Adresses Rue des Cognets
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cognets, classées par tranches de numéros.
