25 bis Avenue Albert Caquot, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Albert Caquot, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 mais supérieur de 14.19 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Albert Caquot, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1121 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Albert Caquot
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Albert Caquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Albert Caquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Albert Caquot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Albert Caquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Albert Caquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Albert Caquot dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Albert Caquot par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Caquot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 25 bis Avenue Albert Caquot se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Albert Caquot par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Albert Caquot se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 127.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Albert Caquot à Dinard
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Albert Caquot est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
