26 l Avenue Albert Caquot, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 l Avenue Albert Caquot, affiche un prix moyen de 4 213 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 l Avenue Albert Caquot, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guais à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1369 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 1246 mètres
Absence de ventes récentes au 26 l Avenue Albert Caquot
Aucune vente n'a été recensée au 26 l Avenue Albert Caquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 l Avenue Albert Caquot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 l Avenue Albert Caquot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 l Avenue Albert Caquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 l Avenue Albert Caquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 l Avenue Albert Caquot dans son marché local
Prix du 26 l Avenue Albert Caquot par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Caquot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 26 l Avenue Albert Caquot se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 l Avenue Albert Caquot par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 l Avenue Albert Caquot se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Dinard et 53.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 l Avenue Albert Caquot à Dinard
Le loyer moyen estimé au 26 l Avenue Albert Caquot est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
