2 Avenue Châteaubriand, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 6 466 €/m², inférieur de 27.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Châteaubriand, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1254 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Châteaubriand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Châteaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 466 €/m², le 2 Avenue Châteaubriand se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Châteaubriand par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Châteaubriand se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 126.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 300 € au 2 Avenue Châteaubriand à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 083 € en assurant vous-même les visites, ou 4 041 € si le professionnel les prend en charge.
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