5 b Avenue des Mimosas, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°5 t et de n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Avenue des Mimosas, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 36 parkings - 504 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 610 mètres
- - Collège Le Bocage à 857 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 513 mètres
Ventes au 5 b Avenue des Mimosas
Les 6 ventes au 5 b Avenue des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Avenue des Mimosas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 5 b Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 5 b Avenue des Mimosas se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Avenue des Mimosas par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Avenue des Mimosas se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 112.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Avenue des Mimosas à Dinard
Le loyer moyen estimé au 5 b Avenue des Mimosas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
