5 t Avenue des Mimosas, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 t Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°5 b mais supérieur de 0.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 t Avenue des Mimosas, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 24 parkings - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 612 mètres
- - Collège Le Bocage à 843 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 5 t Avenue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 5 t Avenue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 t Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 t Avenue des Mimosas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 t Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 t Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 t Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 5 t Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 5 t Avenue des Mimosas se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 t Avenue des Mimosas par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 t Avenue des Mimosas se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Dinard et 96.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 t Avenue des Mimosas à Dinard
Le loyer moyen estimé au 5 t Avenue des Mimosas est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
