26 Avenue du Manoir, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Manoir, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°25 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Manoir, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Manoir dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Manoir par rapport à la voie
Sur Avenue du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 26 Avenue du Manoir se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Manoir par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Manoir se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Dinard et 102.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Manoir à Dinard
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Manoir est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
