11 bis Avenue du Port Siboulière, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Port Siboulière, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du Port Siboulière, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du Port Siboulière
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du Port Siboulière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Port Siboulière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Port Siboulière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Port Siboulière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Port Siboulière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Port Siboulière dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Port Siboulière par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Siboulière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 11 bis Avenue du Port Siboulière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Port Siboulière par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du Port Siboulière se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Dinard et 82.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du Port Siboulière à Dinard
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du Port Siboulière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
