3 Avenue du Port Siboulière, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Port Siboulière, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Port Siboulière, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 8 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 889 mètres
Ventes au 3 Avenue du Port Siboulière
Les 9 ventes au 3 Avenue du Port Siboulière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Port Siboulière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Port Siboulière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Port Siboulière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Port Siboulière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Port Siboulière dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Port Siboulière par rapport à la voie
Sur Avenue du Port Siboulière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 3 Avenue du Port Siboulière se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Port Siboulière par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Port Siboulière se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Dinard et 82.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Port Siboulière à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Port Siboulière est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
