8 bis Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Edouard VII, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 8 bis Avenue Edouard VII se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Edouard VII par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Edouard VII se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Dinard et 96.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Edouard VII à Dinard
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Edouard VII est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
