9 Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Edouard VII, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1718 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 650 mètres
Ventes au 9 Avenue Edouard VII
Une vente a été recensée au 9 Avenue Edouard VII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Edouard VII, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 9 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 9 Avenue Edouard VII se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Edouard VII par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Edouard VII se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Dinard et 74.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Edouard VII à Dinard
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Edouard VII est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
