86 Avenue George V, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue George V, affiche un prix moyen de 6 488 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°80 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue George V, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 624 mètres
- - Collège Le Bocage à 1178 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 409 mètres
Ventes au 86 Avenue George V
Une vente a été recensée au 86 Avenue George V. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue George V, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue George V dans son marché local
Prix du 86 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 744 €/m². Avec un prix moyen de 6 488 €/m², le 86 Avenue George V se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue George V par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue George V se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 137.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue George V à Dinard
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue George V est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
