4 Avenue Georges Clemenceau, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 7 380 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Clemenceau, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Clemenceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 349 €/m². Avec un prix moyen de 7 380 €/m², le 4 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Clemenceau se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 168.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Clemenceau à Dinard
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Clemenceau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
