31 Boulevard Albert Lacroix, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Albert Lacroix, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°36 quater et de n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Albert Lacroix, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 987 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 646 mètres
Ventes au 31 Boulevard Albert Lacroix
Une vente a été recensée au 31 Boulevard Albert Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Albert Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Albert Lacroix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Albert Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Albert Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Albert Lacroix dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Albert Lacroix par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 31 Boulevard Albert Lacroix se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Albert Lacroix par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Albert Lacroix se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 110.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Albert Lacroix à Dinard
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Albert Lacroix est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
