37 Boulevard Albert Lacroix, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Albert Lacroix, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°31 et de n°36 quater.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Albert Lacroix, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
1 niveau - 2607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 965 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Albert Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Albert Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Albert Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Albert Lacroix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Albert Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Albert Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Albert Lacroix dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Albert Lacroix par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 37 Boulevard Albert Lacroix se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Albert Lacroix par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Albert Lacroix se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Dinard et 54.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Albert Lacroix à Dinard
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Albert Lacroix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 400 € au 37 Boulevard Albert Lacroix à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 785 € en assurant vous-même les visites, ou 3 393 € si le professionnel les prend en charge.
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