4 ter Boulevard Albert Lacroix, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Boulevard Albert Lacroix, affiche un prix moyen de 7 258 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Boulevard Albert Lacroix, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0990 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1049 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Boulevard Albert Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Boulevard Albert Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Boulevard Albert Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Boulevard Albert Lacroix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Albert Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Albert Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Boulevard Albert Lacroix dans son marché local
Prix du 4 ter Boulevard Albert Lacroix par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 756 €/m². Avec un prix moyen de 7 258 €/m², le 4 ter Boulevard Albert Lacroix se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Boulevard Albert Lacroix par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Boulevard Albert Lacroix se situe 29.86 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 164.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Boulevard Albert Lacroix à Dinard
Le loyer moyen estimé au 4 ter Boulevard Albert Lacroix est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
