23 Boulevard de la Mer, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 7 070 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°21 ter et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Mer, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 975 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la Mer
Une vente a été recensée au 23 Boulevard de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Mer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 821 €/m². Avec un prix moyen de 7 070 €/m², le 23 Boulevard de la Mer se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Mer par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Mer se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 157.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Mer à Dinard
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Mer est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
