3 bis Boulevard des Maréchaux, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard des Maréchaux, affiche un prix moyen de 6 221 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard des Maréchaux, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 185 mètres
- - Collège Le Bocage à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 140 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard des Maréchaux
Une vente a été recensée au 3 bis Boulevard des Maréchaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard des Maréchaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard des Maréchaux dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 221 €/m², le 3 bis Boulevard des Maréchaux se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard des Maréchaux par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard des Maréchaux se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 126.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard des Maréchaux à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard des Maréchaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
