Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Vicomté, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 7 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Vicomté dans son marché local
Prix Avenue de la Vicomté par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Vicomté se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 160.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Vicomté à Dinard
Le loyer moyen estimé Avenue de la Vicomté est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Vicomté
Les ventes enregistrées Avenue de la Vicomté témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Vicomté
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 231 mètres
- - Collège Le Bocage à 724 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1965 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Vicomté
Adresses Avenue de la Vicomté
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Vicomté, classées par tranches de numéros.
