6 bis Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Jules Verger, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Jules Verger, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 833 mètres
- - Collège Le Bocage à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Jules Verger
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Jules Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Jules Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Jules Verger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Jules Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Jules Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Jules Verger dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Jules Verger par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 6 bis Boulevard Jules Verger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Jules Verger par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Jules Verger se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Dinard et 80.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Jules Verger à Dinard
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Jules Verger est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
