2 Boulevard Lhotellier, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lhotellier, affiche un prix moyen de 7 052 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.29 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2019,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard Lhotellier, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
3 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1068 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lhotellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lhotellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lhotellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lhotellier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lhotellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lhotellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lhotellier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lhotellier par rapport à la voie
Sur Boulevard Lhotellier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 635 €/m². Avec un prix moyen de 7 052 €/m², le 2 Boulevard Lhotellier se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lhotellier par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Lhotellier se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 147.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 600 € au 2 Boulevard Lhotellier à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 815 € en assurant vous-même les visites, ou 4 408 € si le professionnel les prend en charge.
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