31 Boulevard Lhotellier, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Lhotellier, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Lhotellier, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 809 mètres
- - Collège Le Bocage à 1057 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Lhotellier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Lhotellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Lhotellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Lhotellier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Lhotellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Lhotellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Lhotellier dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Lhotellier par rapport à la voie
Sur Boulevard Lhotellier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 31 Boulevard Lhotellier se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Lhotellier par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Lhotellier se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Dinard et 86.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Lhotellier à Dinard
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Lhotellier est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
