45 Boulevard Lhotellier, 35800 Dinard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 808 €

de 4 096 € à 6 404 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 45 Boulevard Lhotellier, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°54 bis et de 12.52 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 45 Boulevard Lhotellier, 35800 Dinard

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0833 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison située 2 impasse Saint-Michel dite maison du Tertre Corbin à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 716 mètres
- Collège Le Bocage à 935 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1101 mètres
- Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 731 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Verne à 530 mètres
- Ecole primaire publique Alain Colas à 589 mètres

Ventes au 45 Boulevard Lhotellier

Les 2 ventes au 45 Boulevard Lhotellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 septembre 2019

200 000 €(3 277 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.04 m²

45 Boulevard Lhotellier, 35800 Dinard

17 janvier 2022

303 955 €(4 930 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.65 m²

45 Boulevard Lhotellier, 35800 Dinard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 bis Boulevard Lhotellier(5 031€)

56 Boulevard Lhotellier(5 496€)

54 Boulevard Lhotellier(5 043€)

50 Boulevard Lhotellier(5 141€)

37 Boulevard Lhotellier(5 233€)

39 Boulevard Lhotellier(5 602€)

46 Rue de la Gare(4 937€)

1 Place Newquay(4 926€)

Prix du 45 Boulevard Lhotellier dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Lhotellier par rapport à la voie

Sur Boulevard Lhotellier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 45 Boulevard Lhotellier se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Lhotellier par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine

À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Lhotellier se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Dinard et 35.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edouard VII, 35800 Dinard(5,354 €)

Place Newquay, 35800 Dinard(5,113 €)

Rue Clos Maréchal, 35800 Dinard(5,546 €)

Rue Gardiner, 35800 Dinard(5,440 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Lhotellier

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Lhotellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.