1 Chemin de la Corbinais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Corbinais, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Corbinais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 294 mètres
- - Collège Le Bocage à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Corbinais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Corbinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Corbinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Corbinais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Corbinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Corbinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Corbinais dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Corbinais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Corbinais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 1 Chemin de la Corbinais se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Corbinais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Corbinais se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Dinard et 92.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Corbinais à Dinard
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Corbinais est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
