3 Chemin de la Corbinais, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Corbinais, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Corbinais, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 346 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 294 mètres
- - Collège Le Bocage à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 223 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Corbinais
Les 3 ventes au 3 Chemin de la Corbinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Corbinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Corbinais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Corbinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Corbinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Corbinais dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Corbinais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Corbinais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 3 Chemin de la Corbinais se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Corbinais par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Corbinais se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Dinard et 84.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Corbinais à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Corbinais est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
