25 Hameau Laënnec, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Hameau Laënnec, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°23 et du 2.92 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 25 Hameau Laënnec, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 34 logements - 2180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1020 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0310 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0307 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1010 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0295 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0304 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0303 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0298 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0308 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0300 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0296 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0293 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0311 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0305 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1012 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 288 mètres
- - Collège Le Bocage à 382 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1514 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Hameau Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 25 Hameau Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Hameau Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Hameau Laënnec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Hameau Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Hameau Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Hameau Laënnec dans son marché local
Prix du 25 Hameau Laënnec par rapport à la voie
Sur Hameau Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 25 Hameau Laënnec se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Hameau Laënnec par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Hameau Laënnec se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Dinard et 108.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
