3 Impasse Chauchat, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Chauchat, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Chauchat, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1289 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sport Bretagne à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Chauchat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Chauchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Chauchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Chauchat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Chauchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Chauchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Chauchat dans son marché local
Prix du 3 Impasse Chauchat par rapport à la voie
Sur Impasse Chauchat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 732 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 3 Impasse Chauchat se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Chauchat par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Chauchat se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Dinard et 50.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Chauchat à Dinard
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Chauchat est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 500 € au 3 Impasse Chauchat à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 613 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge.
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