7 Impasse de la Roche Buharel, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Roche Buharel, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 ter et du 2.7 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Roche Buharel, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1016 mètres
- - Collège Le Bocage à 1012 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Roche Buharel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Roche Buharel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Roche Buharel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Roche Buharel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Roche Buharel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Roche Buharel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Roche Buharel dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Roche Buharel par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roche Buharel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 7 Impasse de la Roche Buharel se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Roche Buharel par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Roche Buharel se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Dinard et 74.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Roche Buharel à Dinard
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Roche Buharel est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
