3 Impasse des Goëlands, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Goëlands, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse des Goëlands, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 133 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Goëlands
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Goëlands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Goëlands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Goëlands, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Goëlands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Goëlands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Goëlands dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Goëlands par rapport à la voie
Sur Impasse des Goëlands, le prix moyen des maisons s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 3 Impasse des Goëlands se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Goëlands par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Goëlands se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 115.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 050 € au 3 Impasse des Goëlands à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 838 € si le professionnel les prend en charge.
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