2 a Impasse des Roseaux, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 a Impasse des Roseaux, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 847 mètres
- - Collège Le Bocage à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1074 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse des Roseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 a Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 2 a Impasse des Roseaux se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse des Roseaux par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse des Roseaux se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Dinard et 98.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
