Le Val Porée, 35800 Dinard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le Val Porée, 35800 Dinard, affiche un prix moyen de 3 621 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Le Val Porée dans son marché local
Prix Le Val Porée par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Le Val Porée se situe 35.15 % en dessous de la moyenne de Dinard et 31.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Le Val Porée à Dinard
Le loyer moyen estimé Le Val Porée est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Le Val Porée
Les ventes enregistrées Le Val Porée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Le Val Porée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 721 mètres
- - Collège Le Bocage à 605 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2237 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1090 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 790 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Le Val Porée
Adresses Le Val Porée
Retrouvez ci-dessous les adresses Le Val Porée, classées par tranches de numéros.
