30 Le Val Porée, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Le Val Porée, affiche un prix moyen de 3 630 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Le Val Porée, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 721 mètres
- - Collège Le Bocage à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1090 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 790 mètres
Ventes au 30 Le Val Porée
Une vente a été recensée au 30 Le Val Porée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Le Val Porée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Le Val Porée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Le Val Porée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Le Val Porée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Le Val Porée dans son marché local
Prix du 30 Le Val Porée par rapport à la voie
Sur Le Val Porée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 30 Le Val Porée se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Le Val Porée par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Le Val Porée se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Dinard et 32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Le Val Porée à Dinard
Le loyer moyen estimé au 30 Le Val Porée est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
