3 Passage du Villou, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Villou, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Passage du Villou, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Starnberg-Port Blanc à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bocage à 1180 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Villou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Villou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Villou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Villou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Villou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Villou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Villou dans son marché local
Prix du 3 Passage du Villou par rapport à la voie
Sur Passage du Villou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 3 Passage du Villou se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Villou par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage du Villou se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Dinard et 70.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
