4 Passage Norroy, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Norroy, affiche un prix moyen de 7 504 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Norroy, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1264 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Norroy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Norroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Norroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Norroy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Norroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Norroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Norroy dans son marché local
Prix du 4 Passage Norroy par rapport à la voie
Sur Passage Norroy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 179 €/m². Avec un prix moyen de 7 504 €/m², le 4 Passage Norroy se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Norroy par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Norroy se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 173.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Norroy à Dinard
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Norroy est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
