2 Place Newquay, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Newquay, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Newquay, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
1 niveau - 1127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0929 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 664 mètres
- - Collège Le Bocage à 843 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Newquay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Newquay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Newquay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Newquay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Newquay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Newquay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Newquay dans son marché local
Prix du 2 Place Newquay par rapport à la voie
Sur Place Newquay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 2 Place Newquay se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Newquay par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Newquay se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Dinard et 43.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Newquay à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Place Newquay est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 450 € au 2 Place Newquay à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 336 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge.
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