2 Promenade des Alliés, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Alliés, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Alliés, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Alliés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Alliés dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Alliés par rapport à la voie
Sur Promenade des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 2 Promenade des Alliés se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Alliés par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Alliés se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 139 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Alliés à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Alliés est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
