12 bis Rue Ampère, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Ampère, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 54 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 451 mètres
- - Collège Le Bocage à 595 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1289 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 388 mètres
Ventes au 12 bis Rue Ampère
Les 5 ventes au 12 bis Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Ampère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 12 bis Rue Ampère se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Ampère par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Ampère se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 115.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Ampère à Dinard
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Ampère est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
