10 Rue Branly, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Branly, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², supérieur de 31.8 % à celui du n°8 et du 31.83 % à celui du n°6 h.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Branly, 35800 Dinard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Bocage à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 689 mètres
- - Collège Le Bocage à 516 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 646 mètres
Ventes au 10 Rue Branly
Les 6 ventes au 10 Rue Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Branly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Branly dans son marché local
Prix du 10 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 10 Rue Branly se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Branly par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Branly se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 120.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Branly à Dinard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Branly est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
