2 Rue Branly, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Branly, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4 a et du 1.46 % à celui du n°4 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Branly, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 1063 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 485 mètres
- - Collège Le Bocage à 606 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1255 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 423 mètres
Ventes au 2 Rue Branly
Les 3 ventes au 2 Rue Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Branly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 2 Rue Branly se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Branly par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Branly se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Dinard et 71.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Branly à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Branly est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
