17 Rue Clos de la Fontaine, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Clos de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 7.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Clos de la Fontaine, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0816 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 663 mètres
- - Collège Le Bocage à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 494 mètres
Ventes au 17 Rue Clos de la Fontaine
Les 3 ventes au 17 Rue Clos de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Clos de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Clos de la Fontaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clos de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clos de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Clos de la Fontaine dans son marché local
Prix du 17 Rue Clos de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Clos de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 17 Rue Clos de la Fontaine se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Clos de la Fontaine par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Clos de la Fontaine se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Dinard et 97.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Clos de la Fontaine à Dinard
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Clos de la Fontaine est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
