4 Rue Clos du Roy, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clos du Roy, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clos du Roy, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clos du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clos du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clos du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clos du Roy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clos du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clos du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clos du Roy dans son marché local
Prix du 4 Rue Clos du Roy par rapport à la voie
Sur Rue Clos du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 4 Rue Clos du Roy se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clos du Roy par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clos du Roy se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Dinard et 87.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clos du Roy à Dinard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clos du Roy est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
