6 Rue Clos du Roy, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Clos du Roy, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Clos du Roy, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1433 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer à 638 mètres
Ventes au 6 Rue Clos du Roy
Les 5 ventes au 6 Rue Clos du Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Clos du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Clos du Roy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Clos du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Clos du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Clos du Roy dans son marché local
Prix du 6 Rue Clos du Roy par rapport à la voie
Sur Rue Clos du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 6 Rue Clos du Roy se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Clos du Roy par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Clos du Roy se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Dinard et 85.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Clos du Roy à Dinard
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Clos du Roy est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
