2 Rue de l’Épi, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Épi, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2018,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Épi, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Épi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Épi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Épi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Épi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Épi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Épi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Épi dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Épi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Épi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 2 Rue de l’Épi se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Épi par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Épi se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Dinard et 71.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 700 € au 2 Rue de l’Épi à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 118 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge.
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