3 Rue de l’Épi, 35800 Dinard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Épi, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de l’Épi, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 275 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Épi
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Épi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Épi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Épi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Épi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Épi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Épi dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Épi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Épi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 3 Rue de l’Épi se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Épi par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Épi se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Dinard et 58.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 900 € au 3 Rue de l’Épi à Dinard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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